Bagi generasi masyarakat Brasil yang dibesarkan pada tahun 1980an dengan prospek melonjaknya inflasi dan hilangnya rekening tabungan, membeli properti untuk disewakan di masa emas Anda dipandang sebagai tujuan akhir masa pensiun.
Maju ke tahun 2020 dan prospek ekonomi yang jauh lebih stabil dibandingkan tahun 1980-an yang penuh gejolak dan suku bunga acuan yang rendah sepanjang masa telah menghidupkan kembali impian masyarakat Brasil untuk menjadi taipan real estate. Hasilnya, perwalian investasi real estat Brasil (FII, dalam bahasa Portugis) sedang menikmati masa kejayaannya.
Jumlah investor pada aset-aset ini melonjak dari 121.000 pada Desember 2017 menjadi lebih dari satu juta pada Agustus 2020 – dan 99 persen di antaranya adalah investor ritel, menurut data bursa B3. Pertumbuhan yang pesat tersebut menarik perhatian para pemain utama dan menjelang akhir bulan September, broker XP mengadakan KTT FII yang pertama – sebuah konferensi digital dengan beberapa fund manager terbesar untuk membahas prospek pasar untuk aset-aset ini.
Juliana Pedroza, kepala hubungan investor di Habitat Capital Partners mengaitkan popularitas yang menakjubkan ini dengan kombinasi beberapa faktor: suku bunga acuan terendah dalam sejarah telah meningkat…