Jornal 140 menerima penelitian “Movimento Coliving”, yang ditugaskan oleh perusahaan konstruksi Vitacon dari Ipespe Institute, yang kami publikasikan secara lengkap di bawah ini, karena penelitian ini menunjukkan kecenderungan penting untuk mengubah kebiasaan dan perilaku dalam masyarakat.
Penelitian ini dilakukan antara tanggal 14 dan 19 Februari di São Paulo dengan melibatkan 800 orang, baik jenis kelamin maupun berusia di atas 16 tahun. Tujuannya adalah untuk memahami bagaimana masyarakat Brasil menghadapi alternatif tinggal di tempat tinggal bersama.
Meskipun hampir sepertiga responden (31%) menerima berbagi ruang dalam jangka panjang dengan orang tak dikenal atau dikenal di tempat tinggal yang sama, 55% responden tinggal di properti kompak dan ruang tamu bersama, seperti ruang tamu, kafe, kantor, dan ruang bersantai. Artinya, hidup dalam konsep hidup berdampingan sudah menjadi kenyataan.
“Ketika kami mempertimbangkan São Paulo sebagai ibukota tren untuk kota-kota lain di Brasil, kami dapat mengatakan bahwa 60 juta orang Brasil sudah menerima tinggal di properti dengan ruang bersama, dan lebih dari 100 juta orang Brasil bersedia tinggal di kompleks di tahun-tahun mendatang” , proyek Alexandre Frankel, CEO Vitacon dan duta LSM Co-liv di Amerika Latin.
Meski 89% responden menyatakan puas atau sangat puas dengan rumahnya saat ini, namun ada beberapa poin dari survei yang bisa menjadi pertimbangan sehingga opini mereka kemungkinan akan berubah di tahun-tahun mendatang: stabilitas keuangan.
Menurut survei, sebagian besar penduduk memiliki properti sendiri (68%), sementara hampir sepertiga penduduk membayar sewa (27%). Di antara masyarakat terkaya, hanya 8% yang membayar sewa, sementara 35% masyarakat termiskin melakukan hal yang sama.
Bagi mereka yang mempertimbangkan hidup bersama, manfaat terbesarnya adalah manfaat ekonomi – baik bagi tua maupun muda. Pengeluaran untuk sewa menyumbang 30% hingga 50% dari pendapatan bulanan, bagi 27% orang yang diwawancarai. Enam dari sepuluh responden berusia di atas 60 tahun melakukan hal yang sama.
Manfaat kedua dari berbagi ruang di dalam properti berhubungan langsung dengan kebutuhan untuk bersosialisasi dengan orang lain (networking), dan juga agar tidak merasa kesepian di dalam rumah.
Orang-orang di seluruh dunia mengalami kesepian, dan trennya akan semakin meningkat hingga tahun 2030. Di Brasil, jumlah orang yang hidup sendirian melonjak dari 10,4% menjadi 14,6% antara tahun 2005 dan 2015, dengan sebagian besar orang berusia di atas 50 tahun. Dibandingkan dengan negara-negara lain, seperti Inggris, Norwegia, dan Jerman, masyarakat Brasil tidak terlalu kesepian, karena negara-negara tersebut telah memiliki lebih dari 30% rumah tangga dengan penduduk perorangan. “Sementara kaum muda ingin hidup bersama karena aksesibilitas dan kondisi keuangan, kaum lanjut usia memiliki kebutuhan ini karena kesepian”, jelas Frankel.
Masih ada “samudera biru” yang perlu dieksplorasi dalam dunia co-living dan beberapa konsep masih perlu dikembangkan bersama masyarakat dan kelompok paling konservatif. Di antara kelemahan yang disoroti, yang paling menonjol adalah kurangnya privasi dan “kekacauan” yang dilakukan oleh pihak ketiga di lingkungan bersama, yang hampir terjadi di hampir semua kelompok umur.
Tren untuk tua dan muda
Ketika dianalisis dari perspektif bahwa seseorang yang berusia 45/50 tahun saat ini adalah masa depan lansia pada tahun 2030 dan akan bersama dengan mereka yang saat ini menjadi bagian dari kelompok ini – di atas 60 tahun – penelitian tersebut menunjukkan ‘ beberapa tren hidup bersama. di Brazil.
Prasangka mengenai tinggal di apartemen dengan ruang bersama masih tinggi, jika dipertimbangkan dalam jangka panjang, dan hanya 1/3 dari mereka yang diwawancarai akan mengadopsi gaya hidup baru ini. “Kaum muda adalah yang paling terlibat, tetapi kelompok berusia 45 hingga 55 tahun yang menarik perhatian, yang mengatakan mereka tinggal bersama, baik mengenal atau tidak mengenal orang dalam jangka panjang, dengan total 29%. Persentase ini hampir sama dengan kelompok responden berusia antara 25 dan 44 tahun”, analisis pejabat eksekutif, yang menekankan: “Ini adalah kelompok yang mengetahui bahwa dalam 10 tahun akan kesepian, dan sudah berencana untuk mengetik untuk hidup. . hidup bersama di masa depan”.
Diperkirakan bahwa di tahun-tahun mendatang pasar bersama akan diselidiki secara luas untuk profil yang tersegmentasi: ketika memilih tipe orang, karena mereka dapat memilih lebih dari satu profil dengan siapa mereka akan berbagi ruang, keluargalah yang mendominasi (42%), diikuti oleh usia ketiga (28%), wanita lajang (19%), pasangan (18%) dan pria lajang (5%).
Dengan membenarkan bahwa orang Brazil suka memasak secara individu, 57% dari mereka yang diwawancarai mengatakan bahwa memasak tidak dilakukan bersama-sama. Dan jika mereka berbagi tempat dengan hewan peliharaan orang lain, 33% tidak akan menerima jenis hewan apa pun, dan 33% hanya jika hewan tersebut tinggal di ruang pribadi. “Generasi milenial lebih fleksibel pada saat ini, dan ketika kami melakukan analisis dengan cara yang lebih kualitatif, kami memahami bahwa investasi bersama hanya akan berhasil di Brasil jika dilakukan secara pribadi untuk komunitas,” prediksi Frankel.
hidup 3.0
Masa depan hidup bersama mulai tahun 2030 telah menarik perhatian industri hidup bersama. Menurut proyek kolaborasi One Shared House 2030 (link: ONE SHARED HOUSE 2030), trennya adalah sepertiga populasi dunia menerima konsep hidup bersama dan berbagi dalam gaya hidup mereka, karena hidup dalam komunitas akan selalu menjadi hal yang paling penting. larutan. untuk mengurangi tingginya biaya hidup dan kesepian.
Gui Perdrix, salah satu pakar co-living paling dihormati di dunia dan wakil presiden LSM Co-Liv, juga berbicara banyak tentang tren global yang berfokus pada konsep tinggal di rumah dengan area bersama.
Saat ini, perusahaan telah berupaya untuk berinvestasi pada komunitas yang terdiri dari generasi muda atau digital nomad, dengan menarik mereka melalui desain dan dekorasi ruang atau melalui manfaat ekonomi. Namun, bagi pakar asal Prancis ini, perusahaan harus memiliki perspektif berbeda terhadap perilaku pelanggan ini: “Warga lokal umumnya tidak memikirkan masalah paling mendasar: mengetahui bagaimana hidup bersama bisa menjadi pilihan hidup jangka panjang”.
Meski tanpa masyarakat beradaptasi dengan konsep 1.0 dan 2.0, Coliving for Perdrix sudah berada di versi 3.0, meskipun diperlukan perbaikan dan penyesuaian agar model tersebut dapat mengalami transformasi nyata dan menjadi lebih populer. “Harus dipahami dari rasa kepemilikan, kemampuan beradaptasi, aksesibilitas, keamanan dan inklusi”, jelasnya.
Menurut PBB, 67% populasi dunia akan tinggal di perkotaan pada tahun 2030 dibandingkan dengan 50% pada tahun 2007. Permintaan akan rumah di perkotaan akan lebih banyak. Saat ini, 80% permintaan pengguna berasal dari pekerja migran. “Coliving 3.0 adalah tentang menciptakan perasaan “rumah” – dan mungkin “rumah di mana saja”. Oleh karena itu pentingnya kepemilikan dan individualitas, tetapi juga skalabilitas dan kerja sama pemerintah”, proyek sang pakar.
Berdasarkan studi mengenai perumahan dengan ruang bersama, diperkirakan bahwa agar biaya hidup bersama terjangkau, biaya tersebut tidak boleh mewakili lebih dari 30% pendapatan klien. “Kita belum mencapai angka tersebut, tapi trennya pergerakannya mengarah ke sana,” tutupnya.