TIDAK kuartal pertama tahun iniOh sektor real estat perumahan ditawarkan a kinerja sedangdengan permintaan dan penjualan praktis stabil di Standar Sedang dan Tinggi (PETA) e Rumahku, hidupku (MCMV).
Oh Indikator Keyakinan untuk Sektor Properti Residensialdilakukan oleh ABRANC dalam kemitraan dengan Deloitte, mengungkapkan informasi ini. Survei ini dilakukan antara 10 dan 20 April dan melibatkan partisipasi 49 perusahaan konstruksi dan pengembang di sektor properti residensial.
A ABRANC adalah Asosiasi Pengembang Real Estat Brasil dan Deloitteperusahaan khusus dan, audit, konsultasi, jasa konsultasi keuangan, saran risikokonsultasi pajak dan layanan terkait.
Prospek positif dalam jangka menengah
Meskipun ada sedikit penurunan ekspektasi peluncuran properti Dibandingkan triwulan sebelumnya, prospek jangka menengah tetap positifdengan 90% manajer berencana meluncurkan real estat.
Laporan tersebut juga menunjukkan s pengurangan ekspektasi umum perusahaan di untuk memperoleh tanah untuk pengembangan perumahan di masa depan. Non-segmen PETAprospek pembebasan lahan lebih rendah dibandingkan triwulan sebelumnya, dengan 78% eksekutif berencana mengakuisisi lahan.
A ABRANC percaya bahwa, meskipun terdapat stabilitas, sektor ini memiliki potensi untuk mencapai hasil yang baik sepanjang tahun. Menurutnya, berinvestasi di real estat menjadi lebih menguntungkan dibandingkan investasi keuangan lainnya selama 10 tahun terakhir, yang seharusnya terus memanaskan pasar dan menarik investasi baru.
Performanya mirip dengan tahun 2022
Secara umum, para pelaku usaha menilai kinerja sektor ini pada tahun ini akan sama dengan beberapa tahun terakhir.
A Mencari menggunakan metodologi yang berbeda untuk menafsirkan hasil dan memfasilitasi perbandingan antar kuartal. Persentase tanggapan diubah menjadi skor, mulai dari 1 (untuk penurunan yang kuat) hingga 3 (untuk peningkatan yang kuat), dan setiap segmen diklasifikasikan dalam skala ini.
Peserta survei menunjukkan apakah ada penurunan, pemeliharaan, atau peningkatan dibandingkan kuartal sebelumnya dalam hal permintaan, penjualan, dan harga properti. Selain perbedaan pada kuartal saat ini, mereka juga menyampaikan ekspektasinya.
Lihatlah hasil kuartal pertama dan ekspektasi yang muncul dari survei ini:
Pencarian Properti (Kelas 2.03 = Wawancara)
Penjualan (peringkat 1,98 = Pemeliharaan)
Harapan penjualan (Kelas 2.15 = Wawancara). Dan meningkat pada 12 bulan berikutnya (skor = 2,23).
Harga Properti (Grade 2.48 = Kenaikan)
Ekspektasi harga properti (Grade 2.41 = Naik). Ekspektasi kenaikan yang kuat dalam 12 bulan ke depan (skor 2,78) dan lima tahun ke depan (skor 2,94).
Penutup
Pada kuartal pertama tahun ini kita memiliki a kenaikan 6,3% pada indeks harga properti residensial dibandingkan triwulan sebelumnya. Namun kenaikan harga pada tahun 2023 diperkirakan lebih rendah dibandingkan tahun 2022.
Oh indikator biaya konstruksi Itu juga lebih kecil awal tahun ini dibandingkan tahun 2022, namun masih terus meningkat. Indeks Biaya Konstruksi Nasional (INCC) menunjukkan variasi sebesar 8,04% dalam 12 bulan terakhir hingga Maret.
Studi tersebut menunjukkan bahwa minat pada real estat memiliki sedikit melanjutkanyang kembali ke tingkat kuartal pertama tahun 2022. Skenario ini didorong oleh permintaan yang lebih kuat di segmen berpendapatan rendah (MCMV), sedangkan indikatornya PETA mencatat sedikit penurunan permintaan.
Pertumbuhan dan pemulihan
Sebagai penjualan umum memiliki sedikit penurunan 0,7%dipengaruhi oleh kinerja penjualan properti di PETA, yang mencapai tingkat penjualan terendah dalam seri sejarah (-4,4%). Di sisi lain, segmen tersebut MCMV menunjukkan pemanasan dan memulihkan tingkat kuartal ketiga tahun sebelumnya.
Harapan untuk 12 bulan ke depan adalah dari pertumbuhan untuk segmen tersebut MCMV dan pemulihan bertahap setelahnya PETA. Lambatnya pertumbuhan ekonomi telah mempengaruhi dan mempengaruhi pasar kondisi pembiayaanApa tidak menarik.